#知情人回應杭州一別墅賣出2.88億 【杭州2.88億別墅單價超45萬一平】 #西湖景區獨棟別墅

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#知情人回應杭州一別墅賣出2.88億 【杭州2.88億別墅單價超45萬一平】 #西湖景區獨棟別墅用地已停止審批 10月12日消息 10月10日，阿里資產平臺上，一套位於杭州九溪玫瑰園的法式獨棟別墅，在6萬多人次的集體圍觀下，歷經228輪、長達5小時的拉鋸戰，最終以2.88億元的天價成交，摺合單價約45.7萬元/㎡。 值得注意的是，這套房子並非司法拍賣，而是業主主動送拍的商業競拍，產權清晰，卻依然引得兩位買家“血拼”到最後一刻。 10月10日上午，該房起拍價為1.68億元，保證金300萬元，加價幅度10萬元。雖然門檻極高，但依然有5人報名，6萬多人次圍觀。 到了上午11點17分，報價就迅速突破了2億元。到了下午2點10分，總價超過2.5億元后，這場拍賣徹底變成了兩位買家（編號F2022和A3792）之間的“二人轉”。 這套房源位於九溪玫瑰園東區天怡苑23號，建築面積629.39㎡，地上三層、地下一層，帶約5畝（約3333㎡）的私家花園。房子本身已經完成了約2000萬元的法式奢華精裝，帶電梯、泳池、私人影音室。 德壹高總價住宅經紀人吳昊表示，九溪玫瑰園在二手房市場曾有多套過億元成交，但多數在1.5億元以下。這套房源是九溪玫瑰園可查詢成交記錄中總價最高的一套，刷新了今年杭州高端住宅的總價紀錄。 據介紹，西湖景區內的獨棟別墅用地早已停止審批，九溪玫瑰園是西湖景區內唯一的大型別墅區，這種“西湖景區+獨棟+數畝私園”的組合，在杭州幾乎沒有替代品。